Pravidla pro hypotéky se opět zpřísní: Kdo nově nedosáhne na úvěr

Ve čtvrtek Česká národní banka zvýšila základní úrokovou sazbu o 0,5 procentního bodu na pět procent. Sazba je tak na rekordní výši, která je nejvyšší za 11 let. Česká národní banka navíc už delší čas zpřísňuje pravidla pro hypotéky. Od 1. dubna zpřísnila limity úvěrových ukazatelů pro poskytnutí hypoték. Poskytovatelé hypotečních úvěrů budou opět povinni dodržovat limity příjmového ukazatele DTI a ukazatele dluhové služby DSTI.

Limit ukazatele DTI (celkový dluh žadatele vyjádřený v násobcích jeho čistého ročního příjmu) bude tak nově činit 8,5 (9,5 pro žadatele mladší 36 let). Limit ukazatele DSTI (poměr mezi celkovou výší měsíčních splátek dluhu žadatele o úvěr a jeho čistým měsíčním příjmem) bude 45 % (50 % pro žadatele mladší 36 let).

ČNB zároveň snižuje i horní limit ukazatele LTV (poměr úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti) na 80 % (90 % pro žadatele mladší 36 let).

finance

Česká koruna je jako na houpačce. Ekonom řekl, zda se vyplatí nakupovat cizí měny

Na hypotéku mohou někteří lidé zapomenout

Podle ní bude nyní složitější i refinancování hypotéky „Kdo nevyjde podle nových limitů, bude muset zůstat u své současné banky. Pokud konkurence nabídne výrazně výhodnější podmínky než nynější banka a klient na ni podle nových pravidel nedosáhne, stojí za zvážení přibrat do hypotéky dalšího žadatele,“ doplňuje Hegrová.

Kromě zpřísněných podmínek při žádání o úvěr nyní trápí žadatele o hypotéku i zvyšování úrokových sazeb. Ty by se mohly během tohoto roku vyšplhat až k šesti procentům. Zájem o hypotéky tak oproti minulým rekordním letům začal rapidně klesat.