Byty místo tenisových kurtů budí emoce. Hlaváček dal lidem zásadní slib

Sportovní areál Šutka na pomezí Troje a Kobylis, v sousedství známého plaveckého areálu, znají místní jako místo, kde se hraje tenis na antuce a kde děti tráví volná odpoledne. Podle nového Metropolitního plánu, který platí od 1. září, se však část území může proměnit v plochu určenou také pro bydlení. Jak by zástavba mohla vypadat, naznačila urbanistická studie z roku 2020, kterou si objednala městská část Praha 8. Jedna z tehdejších variant počítala na ploše tenisových kurtů mimo jiné s bodovým domem o devíti nadzemních podlažích.

politika

Komentář: Kandidát STAN Hlaváček chybí v kampani. Jeho absence oživila debatu o „neviditelném“ primátorovi

Tak vysoký dům ovšem podle náměstka primátora Petra Hlaváčka v území vyrůst nemá. Po vyjednávání Institutu plánování a rozvoje s investorem má nový plán na jeho pozemcích připouštět maximálně čtyři regulovaná podlaží. Samotná Landia navíc naší redakci sdělila, že přesná podoba projektu ještě neexistuje a nyní se teprve připravuje architektonické zadání. Studie proto nepředstavuje konečnou podobu domů ani stavební povolení.

Kurty mají přesunout jinam

Místní obyvatelé přesto upozorňují, že okolní ulice jsou úzké a už dnes nestačí současnému provozu. Obávají se také toho, že otevřené sportovní a zelené území ustoupí husté bytové výstavbě. Proti záměru se postavily spolky Od Písečné k sadu a Proti-plotu, přičemž petici za záchranu areálu Šutka už podepsalo 506 lidí. Landia veřejně tvrdí, že tenisové ani padelové kurty nezaniknou, ale mají být přesunuty na sousední pozemek ve vlastnictví provozovatele sportovního klubu. Podle společnosti se s uzavřením sportoviště nikdy nepočítalo a budoucí proměna území má sportovní využití naopak rozšířit. Investor zároveň tvrdí, že se po dokončení projektu zmenší plocha pokrytá betonem a asfaltem, přibude zeleň a klesne také dopravní zatížení.

přešlap

Kandidát na primátora Scheinherr znovu v problémech: Politik má na triku pořádnou ostudu

Místní však požadují, aby přesunutí kurtů nezůstalo pouze u veřejného příslibu. Chtějí proto jasnou a právně vymahatelnou záruku, že náhradní sportoviště skutečně vznikne a nebude dokončeno až dlouho poté, co budou postaveny nové byty. „Šutka se může rozvíjet, ale ne za cenu toho, že se z dosud otevřeného sportovního a zeleného území stane přehnaně hustá zástavba,“ říká opoziční pirátský politik z Prahy 8 Martin Štěrba. „Od vedení Prahy proto očekávám jasný závazek, že bude trvat na citlivém řešení, zachování sportovní funkce, rozvoji bazénu a jasných a vymahatelných podmínkách pro developera.“

Obavy vyvolává případ Lysolaje

Nedůvěru části obyvatel posiluje především případ v Lysolajích. Hlavní město tam v roce 2014 svěřilo městské části pozemky s podmínkou, že na nich vznikne domov pro seniory a nebudou prodány. O tři roky později byla tato podmínka zrušena a pozemky byly bez výběrového řízení prodány společnosti Dalavrien, dnes Landia-Zátiší. Místo původně zamýšleného domova pro seniory tam následně vyrostla komerční rezidenční čtvrť Zátiší s vilami, řadovými domy a byty. Kvůli okolnostem prodeje se v roce 2021 obrátili Piráti na policii.

ROZHOVOR

Tramvaj až do Komořan a nové parkovací domy. Starosta Kos odhalil velké plány

V době prodeje pozemků byl starostou Lysolají Petr Hlubuček, bývalý náměstek pražského primátora za hnutí STAN, který je dnes obžalovaný v korupční kauze Dozimetr a vinu odmítá. Společnost Landia ani její představitelé v této kauze obviněni nejsou. Firma zároveň odmítá, že by byl její lysolajský projekt příkladem nesplněných slibů. Argumentuje tím, že v lokalitě vznikl park, mateřská škola, náměstí, kulturní sál, prostory pro služby i městské byty a celý projekt získal několik architektonických a urbanistických ocenění.

Právě kvůli zkušenosti z Lysolají však místní chtějí mít budoucnost kurtů na Šutce zajištěnou černé na bílém ještě před zahájením bytové výstavby.

Hlaváček slíbil tvrdé podmínky

Redakce eXtra.cz se proto zeptala aktuálního náměstka Petra Hlaváčka, zda dá obyvatelům Troje závazek, který po vedení Prahy žádá opozice – že město bude na Šutce trvat na citlivém řešení a vymahatelných podmínkách pro developera. „Ano. Z toho důvodu je plocha podmíněna uzavřením plánovací smlouvy mezi městem, městskou částí a investorem. U výstavby v takto citlivém území je pro mě zásadní, aby byly předem dohodnuty konkrétní podmínky – podoba zástavby, regulační výkres, příspěvek na veřejnou vybavenost a další závazky investora. Tyto závazky musí být součástí plánovací smlouvy a musí být vymahatelné, včetně smluvních sankcí při jejich porušení,“ uvedl pro eXtra.cz Hlaváček.

Podle náměstka by se přímo ve smlouvě mohla objevit také povinnost developera nahradit současné tenisové kurty. „Náhradu tenisových kurtů lze nastavit jako konkrétní závazek investora v plánovací smlouvě. Myslím, že je to rozumný požadavek, který se v jednání máme snažit promítnout,“ odpověděl. Hlaváček zároveň odmítl obavy, že by závazky mohly skončit pouze u slibů. „Garantuji, že závazky investora, které se objeví v plánovací smlouvě, budou vymahatelné. Pokud investor závazek poruší, smlouva vždy obsahuje odpovídající sankce, například vysokou smluvní pokutu,“ zdůraznil.

Také výška budoucí zástavby má být podle něj regulována. Přestože se lokalita nachází mezi osmipodlažním sídlištěm a zahradním městem, po tvrdém vyjednávání mezi investorem a Institutem plánování a rozvoje vznikl kompromis v podobě maximálně čtyř regulovaných podlaží. Náměstek rovněž slíbil, že je připraven o dalším vývoji jednat s místními spolky a jejich připomínky považuje za důležitou součást projednávání.

Zrádci si zadělali na pořádný průšvih, tvrdí Nicole s Miou. Vítězky odhalily, kdo udělal osudovou chybu