Bytová krize v Česku: Vláda odhalila plán na levnější bydlení

Dvojnásobný růst cen bytů

Stačí si připomenout data Českého statistického úřadu. Ceny bydlení začaly po globální finanční krizi stoupat v roce 2013 a do roku 2021, tedy v období vlád ANO a ČSSD, u nás stouply více než dvojnásobně. Rychleji rostly v této době v Evropě jen v Maďarsku a Estonsku.

zákulisí

Šatna českého premiéra: Petr Fiala měl dámskou společnost a stůl plný dobrot

V Praze došlo k markantnímu nárůstu cen mezi lety 2014 a 2022. Podle údajů společnosti Diotoma dosahovala v prvním čtvrtletí 2014 průměrná cena prodaných bytů v hlavním městě 47.787 korun za m², v prvním čtvrtletí 2022 dosáhla 111.015 korun za m². Ceny pražských bytů se tedy zvedly 2,3násobně, nejvíce vzrostly v roce 2021 o 18 procent.

V roce 2022 byl stav alarmující. Průměrný Čech potřeboval na koupi bytu o velikosti 70 m² až 173 průměrných mezd. Ceny nemovitostí rostly rychleji než mzdy. Výstavba nových bytů stagnovala, stavební řízení bylo jedno z nejdelších v Evropské unii.

Rozjezd bytové výstavby

Situace se naštěstí začala zlepšovat. Za vlády Petra Fialy se růst cen bytů zpomalil a mzdy se zvyšují. Poměr mezi příjmy a cenami bydlení se proto zlepšuje. To dokazují i data o nové výstavbě. Počet zahájených staveb bytů meziročně poskočil o výrazných 40 procent. To signalizuje postupné oživování bytové výstavby. Parlament schválil klíčový stavební zákon zrychlující povolování výstavby, přestože budou žádoucí další změny.

premiéra filmu

Seriál Moloch o útoku na prezidenta zaujal Petra Fialu. V kině se držel Donutilových

Vadou na kráse je nedotažená digitalizace stavebního řízení. Nakonec se ukázalo, že je potřeba jeho rozsáhlá technická úprava. Podle tvrzení vlády ale tento stav zatím nezpůsobuje výrazné průtahy v samotném stavebním řízení.

Mezi další přijatá opatření patří snížení DPH na stavební materiál o 3 procenta, tudíž z původních 15 na 12. Vláda také obnovila možnost tzv. výměnkového bydlení – jednodušší výstavby menšího rodinného domu na pozemku rodičů, která umožňuje snadnější a dostupnější řešení pro mladé rodiny.

Ambiciózní řešení bytové krize

V letošním roce představila vláda Petra Fialy nejkomplexnější program podpory bydlení za poslední dekádu. Ministr financí Zbyněk Stanjura spolu s poslancem Jiřím Havránkem představili pravicový program, který nestaví na dotacích, ale na aktivaci trhu, zapojení privátního kapitálu a redukci byrokracie. „Otevřeme možnost, aby penzijní fondy mohly investovat i do nájemního bydlení, a to ještě v tomto volebním období,“ uvedl ministr Stanjura pro eXtra.cz s tím, že se jedná o částku zhruba 20 miliard korun během pěti let. „Zároveň zrovnoprávňujeme družstevní bydlení, aby mělo stejné daňové výhody, jako při čerpání hypotéky nebo úvěru ze stavebního spoření na bydlení,“ dodal.

Podpora nájemního a družstevního bydlení

Inspirací pro nový model investic penzijních fondů do bytové výstavby byly zkušenosti ze severských zemí, Německa, Rakouska či Velké Británie. Tento krok má za cíl nejen zvýšit dostupnost nájemního bydlení, ale zároveň nabídnout stabilní a bezpečné zhodnocení úspor občanů. Nově bude možné odečítat úroky i ze splátek družstevního podílu, což usnadní přístup k bydlení lidem, kteří nedosáhnou na klasickou hypotéku.

Ministryně

Kdo je ministryně spravedlnosti Eva Decroix: Manželka francouzského kuchaře

Přes Státní fond podpory investic vznikl zcela nový program dostupného nájemního bydlení, který podpoří výstavbu až dvou tisíc bytů do roku 2026. Program doplňuje investiční fondy Národní rozvojové banky, které nabídnou developerům i obcím dlouhodobě výhodné úvěry se splatností 25 let a pevným úrokem. „Je reálné, že spuštění všech nových nástrojů umožní výstavbu až deseti tisíc bytů ročně,“ tvrdí Stanjura. Tyto návrhy vznikly ve spolupráci se zástupci bank, penzijních fondů, družstevního vlastnictví i nájemního bydlení.

Dalším důležitým krokem je rychlejší a bezplatný převod asi 200 státních pozemků na města a obce za účelem výstavby dostupného bydlení.

Lucie z Bacheloru odhalila drsné trauma. Kvůli Denise Melvaldové má šílené psychické potíže